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外壁のお手入れパート2

写真はイメージです。

こんにちは企画事業部の塩川です。先日サイディングの塗替えの工事をさせていただきました。その家は築後17年で初めてのリフォームという事でした。

自分の経験からですので絶対とは言いませんが、10年程前までのサイディングはメンテナンス初期期限が12~13年だと思います。高圧洗浄を施すと表面の塗装が剥げてこない限界値だと思います。ただ立地の条件によってはもっとメンテナンス必要期限が前後するようです。塗装すると模様が無くなってつまらない壁になってしまう前にクリアの塗装で済ませるようにすると今までの模様が残せたら良いですよね。

サイディングの工法ですが、今は外壁材と軸組材の間に空気層を設ける「通気工法」が一般的で外壁から雨の侵入の心配はほとんどなくなりましたが、サイディングの継手や窓廻りに施してあるシーリングには注意をしてください。シーリングはサイディングの収縮を吸収しながら隙間を埋めて雨の侵入を防いでいます。紫外線や経年で劣化し硬化してしまう物でもあります。硬化してしまってシーリングにクラックが入っているところを見つけたらなるべく早めに打ち替え等の工事をする事をお勧めいたします。今シーリング材も従来品と比べると約2倍長持ちの物も出ています。

外壁も日々進歩しています。あと何年か後には20年以上の保証が出来る物も出てくると思います。そういう材料が出た時には塗替えではなくて張替も考えても良いのではないかと思います。外壁リフォームで家とお施主様の気分を明るくしたいと思うリフォーム担当の塩川でした。ぜひご相談ください。待ってます!!

 

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