静岡の注文住宅・分譲住宅ならハウジーホームズへ。注文住宅から土地まで「家」のことならどんなことでもご相談下さい。分譲住宅情報も多数掲載しています。

facebookページ

ハウジーホームズ

  • お電話でのお問い合わせ 054-252-3161 (受付時間 9:00~19:00)
  • お問い合わせ

様々な建築規制

写真はイメージです

家を建てる時、建築資金繰りで、銀行などから住宅ローンを借り入れし、返済期間や毎月の返済計画は、人生設計においてすごく大事なことです。資金繰りが出来て、お金があれば、どんな場所でも、どんな設計でも、どんな建て方をしても出来るかというと、出来ません。

が、正しいのです。それは、建てる地域社会の一つの建物になりますので、その地域の建築規制の対称になります。それは、都市計画法で、都市計画区域外と都市計画区域内とに分けられ、都市計画区域内の中に、市街化区域、市街化調整区域、非線引区域などに分けられています。

そして、市街化区域の中では、建物の用途を制限する用途地域が定められています。第一種低層住居専用地域から商業地域など工業専用地域まで12種類の用途地域があります。用途地域の指定のない地域を入れて13種類になります。例えば工業専用地域内では、住宅の建築はできません。

また、市街化調整区域内の地目が田や畑の農地では、建物はできないところです。このような土地を安く手に入れたり、借りたりしても、何もできません。市街化区域の中でも、建築基準法上有効な道路に最低2mの接道がなければ、住宅を建築することはできません。

法律用語での建築とは、新築、改築、増築、移転の四つのことをいいます。リフォームなどの、修繕や模様替えは、大規模の場合に規制がありますので注意してください。建築基準法の第三章に、都市計画区域内の建築規制が細かに規定されています。

インターネット社会では、たいていのことは、即ネットで調べることが出来る世の中になっています。便利になったと思う今日この頃です。

 

Y.suzuki

より良い注文住宅を建てるための暮らしに役立つ情報や、家づくりの情報を掲載しました
注文住宅のお家づくりの参考にしてみてください。

ハウジーホームズの施工事例集をプレゼント!

資料請求はこちら

お電話でのお問合せ054-252-3161

静岡の注文住宅・不動産のトータルプランナー「ハウジーホームズ」は、注文住宅・戸建・分譲住宅を専門に手がける静岡のハウスメーカーです。
小屋裏収納付きの家、屋上付きの家まで幅広く建築すると共に、注文住宅・建売・分譲住宅においても、富士市、富士宮市、静岡市、焼津市、藤枝市、島田市まで
注文住宅のほか幅広く納得の品質で建築しております。さらに不動産部門は、仲介業務から土地・建物販売業務までしっかりとサポートできるのプロ集団です。

LivingBell