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葵区建穂1丁目 A棟(H30年5月完成予定)

物件概要

価格 2,680万
所在地 静岡市葵区建穂1丁目197-15
学区 服織小学校・服織中学校
概要 日当り良好!全部屋6帖以上の広くて明るいお家
●設計コンセプト
3〜4人家族を想定した約29坪の和室付きの4LDK。
玄関が広く、和室や水周りをリビングを通らずアクセスできるので来客が多かったり、将来同居の予定があるご家族に特にオススメです。
玄関は土間とホールを広めに設計し、外出時など玄関が混雑することがありません。
すぐ横が洗面室なのでお子さんの手洗いうがいの習慣が身につきます。
和室へもホールから直接アクセスできます。
来客時にリビングが見られることがないのでプライバシーが確保され、急な来客でも安心して対応できますね。
水周りへもリビングを通らずにいけるので、親戚や友人が泊まったときに互いのライフスタイルに干渉せずに過ごせてストレスフリーです。
LDKには可動棚つきのパントリーとリビング収納がついて整理整頓が楽ちん。
パントリーは開けたときに中のものが一目でわかるよう浅めの奥行きに設計しました。
せっかくまとめ買いしても奥に埋もれて、気づいたら賞味期限が過ぎてしまっていた…なんてストックあるあるも防ぎます。
2階は全て6帖以上の余裕のある居室でクロゼットも1間は必ず付いています!
窓は二面採光で通気性・採光性が良好!お部屋も広いので将来子供達が家族で帰省してきても安心して泊まれますね。
主寝室にはインナーバルコニーもついて急な雨でも安心。幅も広く洗濯物がたっぷり干せますよ。
小屋裏もたっぷり6.5帖!思い出の品や鯉のぼり、お雛さまなどの季節物もしっかり仕舞って置けますね。
はしごではなく階段をのぼって行けるので行き来も楽!気軽に行き来できるから、結局入れっぱなし…なんてこともなくなります。

●見どころ
①静かですごしやすい住宅街です
北側が隣家の駐車場、南側は現在更地で明るく、風通しがいい立地です。
藁科街道近くでバイパスへのアクセスも楽ちん。
建穂神社も近く、ハイキングコースからは静岡市内を一望できます!
 
②全てがホーロー仕様!耐久性に優れたタカラのハイグレードキッチン
「一生、いっしょの、キッチンと。」のキャッチコピー通りに扉も引き出しの中も全てホーローのハイグレードキッチンです!
お手入れカンタンでキズも付きにくく、いつまでもきれいなキッチンでお料理ができます。
内部の引き出しもホーローなのでマグネット収納がくっつけられます。細かく整頓できるのでどこに何があるか一目でわかりますよ!

③耐震性・保温性に優れたタカラのお風呂場
フレーム構造で耐震性にすぐれ、熊本地震ではお風呂場だけリフォームしたおばあちゃんが地震の際にお風呂場に避難したら無事だった…。なんて話もありましたね。
耐震性だけではなく浴室全体を保温材でつつんでいるので、お湯はもちろん浴室の空気も冷めにくく、お風呂の時間がバラバラでも追い炊きすることがありません。
ハウジーホームズでは16インチの大型浴室TVも標準装備しているので、半身浴も飽きずに楽しめますよ。

④洗面室の強い味方!ランドリーラックが付いて洗面室のごちゃつきをスッキリ解消!
思った以上に洗剤・タオルなど仕舞うものが多い洗面室。
こちらの物件は洗濯機の上部にランドリーラックをあらかじめ設置。
洗剤をストックと共にスッキリ収納。上部には家族分のタオルが仕舞えます。
必要なときだけ出して使えるハンガーパイプもついて、ちょっとしたものなら干せて置けます。
湿気に強いポリエステル化粧板を使用し、お手入れも簡単です。
 

間取り図

地域環境

服織小学校 600m(約7分) 服織中学校 700m(約9分)
マックスバリュエクスプレス羽鳥店 700(約9分) ウエルシア静岡羽鳥店 800m(約10分)
100えんハウスレモン羽鳥店 550m(約7分)

物件詳細

価格 2,680万
土地面積 119.18㎡(36.05坪)
建物面積 96.05㎡(29.05坪)
間取り 4LDK
所在地 静岡市葵区建穂1丁目197-15
交通 しずてつジャストライン「羽鳥団地」バス停徒歩8分
団地設備
構造 木造(在来工法)2階建
建物設備 シャッター雨戸・TVドアホン・洗面台・納戸・ペアガラス・浴室TV・浴室暖房乾燥機・システムキッチン・1Fタテ面格子付窓・公共下水・プロパンガス
道路
販売総面積・総区画数
今回販売
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築確認 第H29確認建築静建住ま11801号
建物完成 H30年5月完成予定
手付金等の保証機関
建築条件付き土地売買
団地概要データ更新日
備考 高度地区

より良い注文住宅を建てるための暮らしに役立つ情報や、家づくりの情報を掲載しました
注文住宅のお家づくりの参考にしてみてください。

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静岡の注文住宅・不動産のトータルプランナー「ハウジーホームズ」は、注文住宅・戸建・分譲住宅を専門に手がける静岡のハウスメーカーです。
小屋裏収納付きの家、屋上付きの家まで幅広く建築すると共に、注文住宅・建売・分譲住宅においても、富士市、富士宮市、静岡市、焼津市、藤枝市、島田市まで
注文住宅のほか幅広く納得の品質で建築しております。さらに不動産部門は、仲介業務から土地・建物販売業務までしっかりとサポートできるのプロ集団です。

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