| 静岡の不動産と新築のハウジーホームズです。地下室から3階建てまで、注文住宅から建売分譲住宅、一戸建てからアパートまでなんでもお任せ下さい。 |
○ハウジーホームズの保証制度について
・建築途中で業者が倒産したときの保証はありますか？
・瑕疵保証制度はどうなっていますか？
・アフターサービスはどうなっていますか？
○建物を建てるにあたって
・どのような家を建てれますか？
・変形敷地や狭小地でも建築できますか？
・工事をしてもらえるエリアはどこまでですか？
○工事について
・地盤調査はするのですか？
・耐震性が心配なんですが？
・簡単な補修工事やリフォームも行っていますか？
○建物について
・シックハウス対策はどうしていますか？
○その他
・建ぺい率、容積率とは何のことですか？
・建築費以外に用意しなければならない費用は何ですか？
・工務店とハウスメーカーの違いは何ですか？
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建築途中で業者が倒産したときの保証はありますか？ |
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ハウジーホームズでは、完成保証制度を採用しています。
万が一、倒産した場合にも、お客様の建物が完成できるよう保険（オプションになります）を掛けれます。
お客様が安心してお住まいを建てられますようにしております。詳しくはお問い合せ下さい。 |
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瑕疵保証制度はどうなっていますか？ |
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ハウジーホームズでは、地盤につきましては建築前に地盤調査を行うことにより、建築後の不具合を防ぐようにしています。適切な地盤にしっかりした建物を建てることにより、地盤・建物共に１０年間の保証期間を設けています。（保証箇所は瑕疵担保責任の範囲内になりますので、傷や消耗品を保証するものではありません。） |
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アフターサービスはどうなっていますか？ |
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ハウジーホームズでは、完成引渡後もお客様にご安心頂くため、定期点検を実施しております。
その他個別にて点検フォローを実施すると共に、水回りなどの緊急事態に対応するため、
業者の即日対応も出来るよう心がけております。 |
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どのような家が建てれますか？
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ハウジーホームズでは法的制限を受ける場合を除き、完全フリープランとなっております。
平屋から3階建てをはじめ、地下室、屋上付、集合住宅まで可能です。
また構造的にも、ご希望に合わせて在来工法を基本に、2×4工法、鉄骨も建築可能です。 |
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変形敷地や狭小地でも建築は出来ますか？ |
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変形地や狭小地は得意とすることです。地形なりに、狭いなら狭いなりにお客様の住みたい家を実現させるため、様々な形でプランの提案をさせていただいております。過去にも狭小の2世帯住宅、ビルトインによる駐車場の確保等様々な経験と実績がありますので、まずはお客様のご希望の土地と家をご相談下さい。 |
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工事をしてもらえるエリアはどこまでですか？ |
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ハウジーホームズでは、静岡の本社の他に富士、焼津に営業所を出店しております。それぞれの店舗のトータルフォローにより富士宮から島田、大井川まで地域のカバーが可能です。また、余力のある限り範囲外の地域でも建築させていただいております。 |
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地盤調査はするのですか？ |
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ハウジーホームズでは、地盤調査を全ての物件で実施します。地盤は建物の基礎を支える最も重要な部分で、いくら良い家を建てても地盤がだめでは仕方がありません。地盤調査を行い、しっかりした地盤の上に建てて、初めて良い家が出来ます。一般的にはもともと田んぼだったところや、造成工事により盛土をしたところでは軟弱地盤であることが多いです。 |
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耐震性が心配なんですが？ |
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地震対策の工法として構造自体を強くし、揺れに耐えられるようにした「耐震工法」、減衰装置をつけ、揺れを吸収する「制振工法」、建物と地盤を切り離した「免震工法」があります。免震工法は莫大な費用と大きな敷地を必要とするため戸建住宅には向かず、大型建築物に採用されています。ハウジーホームズでは基礎、構造体を地震に耐えうる独自の耐震工法により丈夫な家を実現しました。詳しくはこちらをご覧下さい。また、ご希望により耐震工法＋制振工法のプランも当社では行うことが出来ます。 |
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簡単な補修工事やリフォームも行っていますか？ |
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当社では建築はもちろんのこと、外壁や屋根等、外部の塗装工事や建具の調整・交換、襖の張替え等のリフォーム工事も行っています。金額の大小に係らず、お客様に笑顔を頂くために工事を一生懸命させていただいております。 |
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シックハウス対策はどうしていますか？ |
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シックハウスは有名なところでいうと、建材に含まれているホルムアルデヒドにより頭痛などの健康被害を起こすことをいいます。
現在使用している内装材などの建材から構造用合板、接着剤に至るまで全てF★★★★（フォースター）のものを使用しています。その他、法律で定められました２４時間換気等確実に行うことによりシックハウスによる健康被害を防いでおります。
気を付けなければならない事は、海外製の家具等の中に大量のホルムアルデヒドを発散するものがあるということです。自分自身でも常に気を配ることにより有害物質を排除するように心がけなければなりません。 |
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建ぺい率、容積率とは何のことですか？ |
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建ぺい率とは
都市計画で定められた敷地面積に対する建築面積の割合です。建築面積とは建物を真上から見た投影面積（影の部分もです。）で、1階の面積とは異なります。
容積率とは
都市計画で定められた敷地面積に対する延べ床面積の割合です。延べ床面積とは各階の床面積の合計値のことです。
例えば土地面積が１００uで建ぺい率６０％、容積率２００％の土地があると
建築面積が １００u×６０％＝６０u
延べ床面積が １００u×２００％＝２００u
までの建物なら建てることが出来るということです。 |
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建築費以外に用意しなければならない費用は何ですか？ |
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土地購入時に必要な費用
・土地代金 ・仲介手数料（売主物件以外） ・印紙代 ・登録免許税 ・司法書士報酬
住宅建築に必要な費用（建築費以外）
・印紙代 ・各祭典費用
ローンに必要な費用
・印紙代 ・手数料 ・保証料 ・団体信用生命保険 ・火災保険料 ・登録免許税 ・司法書士報酬
住宅取得後に必要な費用
・不動産取得税 ・固定資産税 ・都市計画税 ・建物表示登記 ・所有権保存登記 ・司法書士報酬 |
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工務店とハウスメーカーの違いは何ですか？ |
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金額的なところでいえば、工務店は展示場・営業・広告宣伝費にお金をかけていないため、建物原価と販売金額が比較的近いことが上げられます。ハウスメーカーは数を多く作るため一棟あたりのコストを抑えられる分、前述のコストが大きいため建物金額の５０％くらいは建物に関係の無いコストがプラスされ、建物原価と販売金額に大きな差があります。
値段の高いハウスメーカーの建物に、安い工務店の建物が劣るとは一概には言えません。
ハウジーホームズでは、年間に１００棟近く施工することにより、自由設計ながら建築コストを抑えることが出来るため、安く良いものが造れます。 |
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| 株式会社ハウジーホームズ 〒420-0876 静岡県静岡市葵区平和一丁目15番33号 TEL:(054)252-3161 |
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