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建て替えを考えている方へ

当社でも多くの建替え希望のお客様からご相談を受けることがあります。ご相談の中には築25年で古いからリフォームをするか建替えをするのか悩んでいるというご相談がありますが、そもそもご家族のライフプランによってリフォームを選ぶのか、建替えを選ぶ方が良いのかが決まってきます。現在の家の状態、敷地の状況、間取り、お住まいになるご家族の状況、今後のご家族の移動など考えたうえで選択するようにしてください。

no1建替えにあたって必要な準備と流れ

1.新しく建替えるマイホームプランの打ち合わせ|2.既存のマイホームの解体費用見積もり|3.ご契約|4.仮住まいへ引越し|5.既存のマイホームの解体|6.新しいマイホームの建築|7.引き渡し|8.仮住まいから新しいマイホームへ引越し

新築と大きく違う部分は、2,4,5になります。2,4に関しては直接費用が発生します。

解体費用は一般的に3~3.5万円/坪と言われています。例えば30坪の木造の住宅ですと、おおよそ100万円になります。ただし、周辺状況によって異なることもあるので当社にご相談ください。

◆ 仮住まいへのお引越しについて

仮住まいへのお引越しについて、これも建て替えならではのこと。一般的に6~8か月が仮住まいに住む機関になります。こちらも場所によってはなかなか物件が見つからないケースがありますので、ご相談いただければと思います。

このように新しいマイホームを建てるためのお打合せだけでも、決めることが多くあり、大変な作業となります。それにましてこのようにやらなければならないことが多く加わってきます。 打合せからお引越しまでに1年くらいかけて行っていくので、ご家族には大変な負担となってくると思います。当社では建て替えにも多くの実績があり、解体や仮住まい、マイホームの設計、施工をワンストップでご相談いただけますので、ご家族の負担の軽減に少しでもお役にたてると思っております。

no2建替え施工実績


no3建替えQ&A

Q
家を建て替えたいと思います。何からやっていけばいいですか?
A
家を建て替える際に最初にやることは、基本的には土地からでも建て替えでも変わりません。まずは新しい家にいくらかけられるのか資金計画を決めましょう。建替えには家の建築費のほかに、解体費用や仮住まい費用、往復の引っ越し費用などが必要になります。また、家のローンの残債が残っている場合など実際に家にかけられる費用を知ることからご相談ください。
Q
建て替えの際に重視したいポイントはなんですか?
A
まずは建替えようと思った際に現状の住まいで不便なこと不満なこと、不安なことがあるかと思います。そこを相談してください。間取りや断熱、住宅設備、耐震性など現在の建築技術ではかなり進歩を遂げている部分が多くあると思いますので特徴を確認してください。また、家族構成や生活リズム、将来のご家族の増減など考慮しておきたいポイントがあります。将来のご家族の状況変化に応じて部分的なリフォームが出来るように内部に可変性を持たせておくことも建替えたお家に永く住んでいく為に重要です。
Q
相談にいくらかかりますか?
A
建て替えにかかる資金計画やプロの設計士による間取りのご相談、プランニングなどお客様が納得できるご提案を無料で行っています。ご提案に納得していただけましてからご契約となりますのでお気軽にご相談ください。
Q
両親との同居を考えています。バリアフリーでの建築はできますか?
A
当社ではバリアフリーでの新築、リフォームの実績が多数ございます。ご相談の内容に応じてご提案をさせていただいております。

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    お家づくりの参考にしてみてください。

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    静岡の建築・不動産のトータルプランナー「ハウジーホームズ」は、注文住宅・戸建分譲住宅を専門に手がける静岡のハウスメーカーです。
    小屋裏収納付きの家、屋上付きの家まで幅広く建築すると共に、建売分譲住宅においても、富士市、富士宮市、静岡市、焼津市、藤枝市、島田市まで
    幅広く納得の品質で建築しております。さらに不動産部門は、仲介業務から土地・建物販売業務までしっかりとサポートできるのプロ集団です。

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