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試験勉強

こんにちは、設計の藪崎です。

 

早いもので今年ももう春になりますね。

僕はあと4ヶ月に迫った一級建築士試験の勉強の真っただ中です。

特にブログネタがないので、今勉強している内容で

これから土地や家を買われる方々にも役立ちそうな情報を書いていきたいと思います。

 

まずは「建ぺい率」についてです。

建ぺい率とは、敷地の面積に対する建築面積の割合です。(建築面積とは建物を上から見たときの水平投影面積のことです。)

この建築面積が、敷地に対してどの程度の割合を占めるのかを示したものが建ぺい率になります。

例えば建ぺい率が40%の地域にある100㎡の敷地には40㎡までの建築面積の建物が建てられる計算になります。

 

次に「容積率」です。

 容積率とは、敷地面積に対する延床面積の割合です。(延床面積とは各階の床面積の合計のことです。)

例えば容積率が60%の地域にある100㎡の敷地には60㎡までの延床面積の建物が建てられる計算になります。

 

 建ぺい率、容積率とも、限度が地域ごとに決められていて、敷地の立地などによって

細かい緩和の規定があったりもします。

一見すると大きな敷地でも、建ぺい率や容積率の厳しい地域では、敷地の半分以下の

スペースにしか建物を建てられないようなこともあるので注意が必要です。

土地を探される際には、立地や敷地の広さだけでなく、この建ぺい率、容積率の確認も

お忘れなく!

 

今後も設計の視点から、家づくりに役立ちそうなことを書いていきたいと思います。

より良い注文住宅を建てるための暮らしに役立つ情報や、家づくりの情報を掲載しました
注文住宅のお家づくりの参考にしてみてください。

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