ハウジーホームズがご提案する本当の「高品質低価格の家」

静岡で分譲地,土地探しから家づくりを考えるならハウジーホームズ

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分譲地から考えている方

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「そろそろ家が欲しいな」そう思ったとき、家具や外観や間取りを想像することは、多くの方にとって楽しい作業だと思います。でも、理想の土地を具体的に思い浮かべることができる人は、いったいどれだけいるでしょうか。
立地条件として、「学校やスーパーが近い、静かなところがいい」「車庫入れがラクな場所がいい」などといった希望はあると思いますが、建ぺい率や容積率などといった単語が出てくると、ちょっと難しそうです。実際、知識はあっても土地探しは大変なんです。

そう、土地探しは大変なんです。

このページを読んでいる方で、(不動産業界の関係者を除き)実際に土地を探したことがある人は、どのくらいいらっしゃるでしょうか。もしも、あなたが過去に土地探しを経験していたならば、そのために費やす膨大な時間と労力を思い出し、うんざりした気分が蘇っているのでは…?

どうして、土地探しはこんなに大変なのでしょうか。

何よりもまず、多くの業者が毎日、必死で探しているという事実を忘れてはいけません。そして、知識も経験も豊富にある業者でさえ、そうカンタンに条件の良い土地を見つけられるものではありません。基本的に誰かが所有していますし、業者間のライバルも多数います。そんな中、一般の人が休日を丸々つぶして土地探しをしたとして、理想の土地を見つけることはできるでしょうか?

また、幸運にも理想の土地を見つけられたとして、建築にまつわる法律等の知識不足から、実際に家を建てる段階に入って予想外の出費が発生するかもしれません。最初に土地だけローンで購入し、さぁ家を建てようと思ったら、住宅ローンが組めなかったなんてことも…。

こんな事態に陥らないためには、土地と住宅を同時進行で、専門家といっしょに考えることがベストです。そのために、私たちハウジーホームズはいます。

土地満足度

「100%満足できる土地は、この世に存在しない」と言われます。他人がうらやむような一等地の広大な敷地に家を建てている人でも、「駅までもう少し近ければ…」とか「家の前の道があと1メートル広ければ…」など、何かしらの不満は抱えているものです。
それでも、できる限り理想に近い土地を手に入れたいものです。そのためには、どうすればいいでしょう。

まず、あなたが理想とする土地の条件をノートに書き出してみましょう。思い浮かぶ条件が少なくて不安だという方は、このページの下方にある「土地探しのチェックポイント」を参考にしてみてください。
次に、リストアップされた条件に、優先順位をつけます。それぞれの条件に点数をつけても良いでしょう。
そうすれば、絶対に譲れない条件、多少は譲歩してもいい条件が、はっきりとしてきます。この作業は、土地についてだけでなく、家造りに関しても同様に使えます。

こうして優先順位が決まってから土地を見にいくと、頭のなかがスッキリ整理されているので、判断に迷う場面は少なくなるでしょう。

めるタイミング

土地という商品はすべてが一点モノです。この世に同じ土地は、二つとして存在しません。でも、同じような土地を探している人は大勢います。気に入った土地を見つけたけど、ちょっと時間をおいて考えているうちに他の人に買われてしまった、なんてよくある話です。

ですから、気に入った土地を見つけたらなるべく早く決断し、購入のお申込みをされることをお勧めします。そのサポートとして、当社では、その土地でお客様が希望する家が建てられるか、迅速にプランとお見積りをご提出いたします。私たちは、お客様がご納得されるまで、何度でもプランをご提出し、あらゆる角度からアドバイスさせていただきます。

土地探しに焦りは禁物ですが、決断は早めにすることがポイント、これは覚えておいてください。

建分譲住宅

当社の最大の強みの一つが、戸建分譲住宅です。

「日常生活を送るにあたり、どんな立地がいいのか」というお客様目線を念頭に、日々更新される土地情報は欠かさずチェックしています。実際にその土地に足を運ぶのはもちろん、周辺施設にも目を配り、学校やスーパー・コンビニ・公園・公共施設などがどこにあるのか、近隣の道路状況はどうか、自分たちの目と足で確かめます。

そして、その土地を有効に使える家を建築します。その際、現代のトレンドを反映しつつ、数十年先を見すえた機能的で健康的な家を設計します。

こうした戸建分譲住宅をつくるとき、私たちがもっとも重視しているのが高品質低価格であること。せっかく理想的な住まいが見つかっても、その後のローン返済で苦しむお客様の姿を、私たちは見たくありません。そのために「自分たいが心から住みたいと思えて、実際に住める家」を多数ご案内しております。

このエリアで家を探しているんだけど、なかなか良い物件に巡り会えない…とお悩みの方は、ぜひ当社までご相談ください。




土地探しのチェックポイント土地探しのチェックポイント

1.信頼できる専門家をパートナーに

家を建てたいと思ったら、多くの工務店やハウスメーカーの見学会やモデルハウスに出かることと思います。その中で信頼できる住宅会社や担当者は、きっと出会えるはずです。そして気になる土地を見つけたとき、現地まで専門家に同行してもらうことで、あなたが気づかなかったプロならではのアドバイスがきっともらえます。

2.土地相場

公示価格や基準地価格を参考に、あなたが住みたいと思うエリアの地価相場を把握しておきましょう。なるべく多くの土地を見てまわることで、土地の相場感覚は自然と身につきます。

3.面積

家はリフォームできますが、土地を買い足して広げることは、ほぼ不可能です。あなたが理想とする家を建てるのに十分な面積があるか、必ずチェックしましょう。

4.土地の形状・地勢

変形の土地や傾斜地は、建物を設計するとき、思いがけない制約にぶつかることがあります。過去に災害や事故がなかったかなど、周辺の環境も含めて十分に調べましょう。また、設計によっては、変形地でも有効に使えることもあります。

5.方位

日照や風通しは、暮らしの快適性を大きく左右します。方位を知ることで、間取りが決まると言ってもいいでしょう。気になった土地は、晴れの日はもちろん、雨の日にもチェックしておきたいものです。

6.隣地・道路

さまざまな制約を生じやすい原因が、隣地や道路との関係です。移動手段のメインが自動車という方は、前面道路の種類や幅員などをしっかり確認しましょう。小さなお子様がいるご家庭は、交通量にも注意しましょう。

7.周辺環境

学校・公園・スーパー・駅・バス停・公共施設・近隣の工場(音やにおい)など、周辺環境に目を配りましょう。また、自治体によってサービスの充実度に差がありますので、事前に調べておきたいポイントです。

8.曜日・時間

気に入った土地を見つけたら、曜日や時間を変えて何度か通ってみましょう。平日と休日の違い、朝・昼・夜の違いはチェックしておきたいところです。

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